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Ernotte (Akarova)

316 logements basse-énergie à Ixelles | Terminé (31.10.2010)
Le projet
Intervenants
Spécifications
Photos
Chaussée de Boitsfort
Rue Akarova
à 1050 Bruxelles

Image grise De par son implantation « naturellement » paysagère, le projet s’adapte parfaitement au terrain et organise le site en grands îlots verts, tout en offrant un bon ensoleillement aux futurs logements avec des vues sur ces îlots intérieurs verdurisés et sur les placettes créées ponctuellement le long de la nouvelle voirie. Le type de bâtiment proposé est celui du petit immeuble d’architecture contemporaine à toiture plate et mitoyen dont chaque module représente entre 8 et 9 logements unifamiliaux. Le dispositif de distribution verticale est celui d’une cage d’escalier commune reliant les paliers d’étage où se distribuent chaque fois deux logements de tailles différentes, ce qui apporte une mixité au projet. L’architecture est simple, rationnelle et efficace avec un jeu de volume qui rythme les façades. Les gabarits faibles (R+3 – R+4 avec duplex) permettent une intégration de l’ensemble dans le paysage et le quartier. Quant aux plans, ils s’aménagent de manière à n’avoir que des logements traversants, lumineux et clairement dessinés. Chaque appartement profite d’un jardin privé ou d’une terrasse. Des potagers en intérieurs d’îlot pourront être développés.

Intervenants publics
Maitrise d'ouvrage SLRB
Propriétaire du terrain La Commune d'Ixelles
Gestionnaires des logements Sociaux : Le Foyer Ixellois
Moyens : La Commune d'Ixelles

 

Intervenant privés
Architectes Architectes Associés et BEAI
Ingénieur Stabilité VK Engineering
Ingénieur Techniques Spéciales Axis Engineering
Géomètre Absys
Entrepreneurs J. Delens et Cei De Meyer
Terrain
Adresse Chaussée de Boitsfort – Rue Akarova
Surface 33.684 m²

 

Projet
Type de marché Design & Build
Nombre et type de logements 316 logements dont 7 adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite
Type Sociaux Moyens Total
1 chambre 93 1 94
2 chambres 63 + 6 PMR 46 106 + 6 PMR
3 chambres 46 35 + 1 PMR 81 + 1 PMR
4 chambres 30 2 32
Gabarit Rez + 3 étages à rez + 4 étages (duplex)
Surface brute (hors-sol) 31 667 m²
Emprise au sol 6.527,30 m²
Parking 189 emplacements
En surface : 107 emplacements
En sous-sol : 82 emplacements
Emplacements pour vélos 316

 

Caractéristiques techniques
Niveau K 27 à 35
Niveau Ew 65 kWh/m²/ans
Ventilation Mécanique, type C
Toitures Végétalisées (type expansif)
Panneaux solaires Thermiques
Gestion de l'eau Récupération d'eau pluviale pour les W.C. et l'arrosage et le nettoyage des espaces communs et abords
Acoustic Une étude acoustique spécifique a guidé le choix de l'implantation et les choix techniques pour la construction des façades, menuiseries extérieures et grilles de ventilation.
Terminé

 

Chantier

 

Avant-projet

 

Terrain

 

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